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　　国度统计局昨日（13日）公布2026年1月份70个大中城市房价数据。1月份，一二三线城市房价环比降幅总体收窄。

　　58安堵客盘考院院长张波暗意，1月70大中城市房价不息结构性退换、筑底确立的中枢特征，举座房价虽未解脱着落神色，但需求端韧性突显、畅达端积极信号加多，举座楼市正向企稳确立稳步过渡，策略撑持与市集自愿确立的双重作用渐渐流露。

　　“尤其是1月中枢城市二手房最初企稳，是策略要素和市集信心确立共同作用的效果。”张波称。

　　国度统计局数据骄横，1月份，一线城市二手房价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳永诀下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手房价钱环比永诀下降0.5%和0.6%，降幅永诀收窄0.2个和0.1个百分点。

　　新址方面，一线城市新址价钱环比下降0.3%，降幅与上月一样。其中，上海持平，北京、广州和深圳永诀下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新址价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新址价钱环比下降0.4%，降幅与上月一样。

　　张波分析，新址市集的各线城市能级各异进一步突显。其中，一线城市凭借中枢资源资质和需求韧性，真钱三公新址价钱环比基本走稳，成为寰宇市集稳价的中枢锚点；新一线及二线城市新址价钱环比小幅波动，武汉、青岛、济南等城市市集活跃度权臣普及，成为区域市集复苏的遑急握手。

　　插足2026年，策略层面开释出明晰的“稳预期”信号，岁首已有多项具体次第落地，包括换房退税策略延迟、白名单名堂贷款延期及结构性降息、支撑城市更新等。

　　跟着春节邻近，为了紧握返乡置业机会，多地政府出台了新一轮提振楼市举措，各地房企也纷繁推出了新春购房优惠举止，包括房价扣头、特价房源、特别立减、家电礼包、支援车位、旅游基金等等，体式林林总总。

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　　张波以为，1月二手房市集的筑底企稳、经游记业果真立回暖、购房者对二手房的高关爱度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面撑持，而春节技术的返乡置业、房企促销、策略重复又进一步放大了市集或将复苏的信号。

　　中指盘考院高均分析师孟新增暗意，瞻望后市，跟着中枢城市2025年出让的优质料块渐渐入市，加之部分房企掂量在春节前加大促销力度提前蓄客，3月市集需求有望渐渐开释，中枢城市“小阳春”行情也曾值得期待。

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