炒股就看金麒麟分析师研报，泰斗，专科，实时，全面，助您挖掘后劲主题契机！

　　本报记者 孟 珂

　　2月13日，国度统计局发布数据夸耀，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄、同比下落。

　　华夏地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者默示，这一进展既延续了此前房地产商场退换的整身体局，也开释出商场底部配置的积极信号，反馈出计策托底效应渐渐闪现、商场预期安适改善的阶段性特征。

　　从环比看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅与2025年12月份相易。其中，上海捏平，北京、广州和深圳分散下落0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅与2025年12月份相易。

　　1月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下落0.5%，开云官方体育app降幅比2025年12月份收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分散下落0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二线、三线城市二手住宅销售价钱环比分散下落0.5%和0.6%，降幅分散收窄0.2个百分点和0.1个百分点。

　　从同比看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落2.1%，降幅比2025年12月份扩大0.4个百分点。其中，上海高潮4.2%，北京、广州和深圳分散下落2.4%、5.3%和4.9%。二线、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分散下落2.9%和3.9%，降幅分散扩大0.4个百分点和0.2个百分点。

　　1月份，真钱三公app一线城市二手住宅销售价钱同比下落7.6%，降幅比2025年12月份扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分散下落8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。二线、三线城市二手住宅销售价钱同比分散下落6.2%和6.1%，降幅分散扩大0.2个百分点和0.1个百分点。

　　58安堵客斟酌院院长张波对《证券日报》记者默示，1月份，70个大中城市房价延续结构性退换、筑底配置的中枢特征，需求端韧性突显、流畅端积极信号增加。楼市举座缓缓企稳配置，计策托底与商场自流配置的双重作用渐渐闪现。

　　“1月份二手房商场的筑底企稳以及经游记业的回暖、购房者对二手房的高关心度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面撑捏。”张波分析。

{jz:field.toptypename/}

　　瞻望将来，张波预计，2026年上半年，房地产计策的大主义不会发生变化，仍将以稳商场、稳预期为中枢，延续因城施策、供需两头精确发力的念念路，且计策会更关心长效作用。一季度是商场重要节点，春节后计策成果是否可捏续传导、商场需求能否有序开释是重要。

　　张大伟以为，跟着各项楼市支捏计策的捏续落地和传导，预计世界房地产商场将不息保捏配置态势，一二三线城市房价环比降幅有望进一步收窄，部分中枢城市房价可能渐渐企稳回升。跟着房地产商场渐渐回来感性，“房住不炒”理念潜入东说念主心，刚性和改善性需求将成为商场主流，商场将愈加防御居住品性，房企也将渐渐迈向高质地发展。

新浪声明：此音讯系转载悛改浪配合媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之方针，并不虞味着赞同其不雅点或阐发其描写。著述本色仅供参考，不组成投资提议。投资者据此操作，风险自担。 海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

牵累裁剪：高佳